Почему не доступно «доступное жилье»?

14 августа в Ульяновске в рамках V Гражданского форума состоялся круглый стол «Поиск решений по снижению стоимости жилья для жителей региона». Как удешевить квадратный метр и решить квартирный вопрос, разбирались представители правительства, строительных компаний и фирм по недвижимости и проектированию.

Идея снижать стоимость жилья за счет увеличения объемов строительства сразу вызвала бурю возражений. Строители уверяют — будет спрос, будет и предложение, а спроса нет из-за неподъемных процентов ипотеки. По мнению гендиректора Ульяновской областной корпорации ипотеки и строительства Олега Салыгана, проблему преувеличивают. По его информации, сейчас первоначальный взнос составляет 30%, и ипотеку дают под 12-13% на срок до 30 лет. При таких условиях семье надо будет выплачивать 11-12 тыс. рублей ежемесячно, а это, уверен Салыган, вполне приемлемая сумма.

Но средняя по области зарплата в 18 тысяч - цифра «виртуальная», а на деле 70% населения получают около 10-ти, возразила председатель Общественной палаты Ульяновской области Нина Дергунова. 11 тысяч в месяц — это целая зарплата одного из супругов, и семья, особенно молодая, не в силах себе это позволить.

Очевидно, что необходимо снижать стоимость жилья. А это не так просто. Стройматериалы ульяновского производства слишком дорогие, и их приходится везти из других регионов, затратно проведение коммуникаций, качество проектных работ не самое лучшее, денег требуют будущие ремонтные и эксплуатационные работы - жалуются специалисты. Строители уверяют: себестоимость квадратного метра, даже при применении определенных «схем», на данный момент ниже 22 тыс. опуститься не может. Впрочем, сейчас уже удалось добиться того, что цены на первичном рынке стали ниже, чем на вторичном. Это, по мнению экспертов, большое достижение.

Как же быть семьям, которые пока не могут позволить себе покупку жилья? Выходом мог бы стать арендный фонд, но в Ульяновске его нет и не предвидится. Строители согласны строить жилье под аренду только при условии беспроцентных кредитов и гарантий возврата с аренды. Подобные проекты — это вложение «длинных» денег, а на такой риск застройщики сейчас идти не готовы.

Дать однозначный ответ на вопрос, есть ли резервы для снижения стоимости жилья для населения, участники круглого стола так и не смогли. Мнений много, много было и предложений. Татьяна Тарасова, директор Департамента градостроительства и архитектуры, заверила, что все прозвучавшие идеи записаны, и будут вынесены на обсуждение на итоговой площадке Гражданского форума.

14

 15

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Культура
Регион получил статус «Территории книги и чтения» на VIII Санкт-Петербургском культурном форуме. Памятный знак о его присвоении регион получил 14 ноября в Государственном институте культуры Санкт-Петербурга в рамках заседания координационного совета при министерстве культуры РФ. В приветственном адресе к руководителю Российского книжного союза Сергею Степашину и членам организации губернатор Ульяновской области Сергей Морозов подчеркнул многоаспектную рабо...
Общество
5 и 6 декабря в Ульяновске пройдет форум «Деловой климат в России-2019», где обсудят лучшие мировые практики ведения бизнеса. Планируется, что на мероприятии огласят Инвестиционное послание на 2020 год. Сегодня на заседании правительства губернатор Сергей Морозов отметил, что форум поспособствует созданию в регионе особой бизнес-атмосферы. «У нас с вами есть отличная возможность принять здесь огромное количество интереснейших проектов и компаний, которые п...
Общество
По данным поста наблюдения за загрязнением атмосферного воздуха, расположенного на территории школы № 75 (б-р Пензенский, 13), в период с 13:00 12 ноября до 7:00 13 ноября превышения предельно допустимых концентраций вредных примесей не выявлено. Управлением по охране окружающей среды регулярно проводятся рейды с привлечением сотрудников Минприроды, Роспотребнадзора, Росприроднадзора, МЧС по Ульяновской области, прокуратуры и депутатов областного парламент...
Общество
По данным городской администрации, 14 ноября с 8 до 10 часов автомобилистам будет запрещено проезжать по улице Гимова. Участок улицы будет огражден «кирпичами». В это время в Ульяновске пройдет I Всероссийская конференция «Совершенствование системы питания в образовательных организациях: практики, модели, технологии, концепция».
Общество
На заседании комитета по местному самоуправлению и развитию гражданского общества, по вопросам правопорядка и противодействия коррупции в Ульяновской городской думе рассмотрели расходную часть проекта бюджета на 2020 год и плановый период 2021 и 2022 годов.Одним из важных и приоритетных направлений на 2020 год останется развитие дворового спорта. С января текущего года в ТОСах Ульяновска начали работу профессиональные тренеры поэтому любительский спорт выш...
Общество
Как сообщили в региональном центре службы по гидрометеорологии и мониторингу окружающей, 12 ноября ожидается облачная с прояснениями погода без существенных осадков. В утренние часы температура воздуха составит порядка 4 градусов тепла. Днем воздух прогреется до +9 градусов, а к вечеру столбик термометра остановится на отметке +3 градуса. В ночное время возможны осадки в виде мокрого снега.+ Ветер юго-западный 3 – 12 метров в секунду. Атмосферное давление...
Происшествия
По информации  Ульяновской городской администрации ЧП произошло в Железнодорожном районе на ул. Гая. Одно из упавших деревьев накрыло два автомобиля. На место были вызваны спасатели которые распилили стволы и ветви упавших деревьев. Также сообщается о падении деревьев на ул. Хрустальной и ул. Кольцевой.
Общество
С 11 по 14 ноября  по всей России пройдут региональные показы 39 Международного студенческого фестиваля ВГИК, который посвящён в этом году 100-летию Всероссийского государственного института кинематографии имени С.А. Герасимова. Ульяновск уже в шестой раз станет частью этого значимого события для всей киношной общественности. Ульяновцы смогут посмотреть мировые студенческие киноработы на шести площадках Ульяновска, Димитровграда и Кузоватово. На больших эк...
Общество
Половина российских туристов запасается едой на время полета, показал опрос, проведенный поисковиком билетов Aviasales, пишет «Интерфакс». «52% авиапассажиров проносят на борт самолета шоколадки, фрукты и бутерброды, остальные — только воду, которую купили в магазинах Duty Free», — рассказал PR-директор сервиса Янис Дзенис. По его словам, продуктовую запасливость туристы объясняют тем, что на коротких перелетах в авиакомпаниях не предусмотрено питание, а е...