Почему не доступно «доступное жилье»?

14 августа в Ульяновске в рамках V Гражданского форума состоялся круглый стол «Поиск решений по снижению стоимости жилья для жителей региона». Как удешевить квадратный метр и решить квартирный вопрос, разбирались представители правительства, строительных компаний и фирм по недвижимости и проектированию.

Идея снижать стоимость жилья за счет увеличения объемов строительства сразу вызвала бурю возражений. Строители уверяют — будет спрос, будет и предложение, а спроса нет из-за неподъемных процентов ипотеки. По мнению гендиректора Ульяновской областной корпорации ипотеки и строительства Олега Салыгана, проблему преувеличивают. По его информации, сейчас первоначальный взнос составляет 30%, и ипотеку дают под 12-13% на срок до 30 лет. При таких условиях семье надо будет выплачивать 11-12 тыс. рублей ежемесячно, а это, уверен Салыган, вполне приемлемая сумма.

Но средняя по области зарплата в 18 тысяч - цифра «виртуальная», а на деле 70% населения получают около 10-ти, возразила председатель Общественной палаты Ульяновской области Нина Дергунова. 11 тысяч в месяц — это целая зарплата одного из супругов, и семья, особенно молодая, не в силах себе это позволить.

Очевидно, что необходимо снижать стоимость жилья. А это не так просто. Стройматериалы ульяновского производства слишком дорогие, и их приходится везти из других регионов, затратно проведение коммуникаций, качество проектных работ не самое лучшее, денег требуют будущие ремонтные и эксплуатационные работы - жалуются специалисты. Строители уверяют: себестоимость квадратного метра, даже при применении определенных «схем», на данный момент ниже 22 тыс. опуститься не может. Впрочем, сейчас уже удалось добиться того, что цены на первичном рынке стали ниже, чем на вторичном. Это, по мнению экспертов, большое достижение.

Как же быть семьям, которые пока не могут позволить себе покупку жилья? Выходом мог бы стать арендный фонд, но в Ульяновске его нет и не предвидится. Строители согласны строить жилье под аренду только при условии беспроцентных кредитов и гарантий возврата с аренды. Подобные проекты — это вложение «длинных» денег, а на такой риск застройщики сейчас идти не готовы.

Дать однозначный ответ на вопрос, есть ли резервы для снижения стоимости жилья для населения, участники круглого стола так и не смогли. Мнений много, много было и предложений. Татьяна Тарасова, директор Департамента градостроительства и архитектуры, заверила, что все прозвучавшие идеи записаны, и будут вынесены на обсуждение на итоговой площадке Гражданского форума.

14

 15

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
58 просмотров в сентябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Сельскохозяйственная ярмарка в минувшие выходные развернулась в Засвияжском районе Ульяновска у ТЦ «Звезда». Посетителями стали 18 тысяч человек. На площадке шла торговля с 290 машин, продукцию традиционно представили фермеры и предприятия со всех муниципалитетов региона. Ульяновцы основательно закупились: было приобретено 96 тонн картофеля, более 32 тонн репчатого лука, свыше 3 тонн моркови, 1,5 тонны тыквы, порядка тонны свёклы, 600 кг капусты, более 8 т...
Общество
В октябре в российских, в том числе и ульяновских школах появится «Урок Национальной технологической инициативы». Урок рассчитан на учащихся 8-11 классов. Разработано шесть сценариев урока, соответствующих направлениям НТИ: «Человек», «Информация», «Инфраструктура», «Техника», «Производство» и «Экология». В рамках этих направлений школьникам презентуют передовые технологии. Например, по направлению «Человек» школьники познакомятся с бионическими технология...
Общество
28 сентября поступят в продажу новые модели смартфона. Предприимчивые пользователи Авито продают место в очереди в день старта продаж – цена до 250 тысяч рублей. Доставка телефона раньше старта продаж обойдется в 300 тысяч рублей. Желающие заработать на тех, кто хочет купить смартфон, но не желает стоять за ним часами, не стесняются предлагать места по цене земельных участков, например, за 250 тысяч рублей. Есть варианты и подешевле – за 100 тысяч рублей....
Общество
Для пациентов выступили артисты музыкального ансамбля русских народных инструментов «Садко». Солистки ансамбля Елена Рождественская и Юлия Корсакова спели такие знаменитые романсы, как «Я тебя подожду» композитора Аркадия Островского и «Любовь настала» – Раймонда Паулса. Пациенты остались довольны мероприятием. – Замечательно, что в больнице заботятся не только о здоровье, но и эмоциональном состоянии пациентов. Сегодня с огромным удовольствием послушала п...
Общество
Об этом сообщил руководитель Управления государственной охраны объектов культурного наследия Ульяновской области Шарпудин Хаутиев. - Сегодня проведено выездное совещание по ремонту и реставрации ОКН регионального значения «Покровская церковь», 1897 г.в с. Карлинское (Засвияжский район г. Ульяновск). Определены работы по замене кровли, усилению фундаментов, покраске фасадов. Местная православная организация «Храм Покрова Пресвятой Богородицы» не имеет право...
Общество
Ярмарку вакансий и учебных рабочих мест пройдет 26 сентября с 10.00 до 14.00 во Дворце творчества детей и молодёжи (ул. Минаева, 50). В рамках ярмарки ульяновцы, смогут обратиться к общегородскому банку вакансий рабочих и учебных мест. Причем предложения по трудоустройству будут ждать все категории граждан. Желающие смогут проконсультироваться по интересующим их вопросам у юристов, а также пройти мастер-классы у психологов.
Культура
22-23 сентября на городских площадях, а также в парках, библиотеках и музеях пройдут многочисленные культурные мероприятия. Как сообщают в городской администрации, в субботу, на Соборной площади в 11.00 начнется праздничная программа «УлГУ собирает друзей». В воскресенье здесь будут работать спортивные площадки и детский игровой городок, а в 17.00 всех гостей и жителей города порадует концертная программа «Музыка осенних листьев». С 9.00 до 20.00 на Новом...
Общество
7 октября в 10:00 в Ульяновской областной библиотеке для детей и юношества имени С.Т. Аксакова состоится Форум юных дарований по итогам XVI Межрегионального творческого конкурса «Аленький цветочек». Темой 2018 года стала «Фантастическая сказка». В конкурсе приняли участие талантливые ребята от 7 до 18 лет из 16 муниципальных образований Ульяновской области, республики Татарстан, Саратовской, Нижегородской и Московской областей. Работы участников были предс...
Общество
Прокуратура Ленинского района через суд добилась признания аварийным дома №8 на улице Новгородской. По данным ведомства, межведомственная комиссия приняла заключение об отсутствии оснований для признания указанного дома непригодным для проживания. При этом прокуратура выяснила, что жилое здание нуждается как минимум в капитальном ремонте, а люди в нем живут в условиях, опасных для жизни и здоровья. Прокурор Ленинского района направил в суд иск о признании...