В Ульяновской области спрос на жилую недвижимость упал больше, чем на 50%.
Застройщики обрастают долгами, из которых им все сложнее выбираться. По прогнозам аналитиков, до конца 2016 года около 30% строительных компаний могут уйти с рынка области.
По итогам первой половины 2016 года в целом по стране обанкротилось 1,6 тыс. застройщиков, что в два раза больше, чем за аналогичный период 2015 года, сообщают центральные СМИ. За весь прошлый год с рынка ушло 2,7 тыс. компаний, что в пять раз больше, чем за 2014 год. Исполнительный директор Рейтингового агентства строительного комплекса Вячеслав Строкань пояснил, что сейчас банкротятся в основном мелкие компании. В дальнейшем этот тренд может перекинуться на средних и крупных игроков. Эксперты отмечают, что продолжающаяся череда банкротств застройщиков — следствие снижения объемов строительных работ в целом по стране.
Сокращение ввода жилья напрямую связано со снижением покупательской способности потенциальных покупателей. Ульяновские рекламы, например, завлекают покупателей низкими кредитными ставками от 8,5% годовых, квартирами под ключ с ламинатом на полу, натяжными потолками на потолке, сантехникой и кафелем в ванной.
Между тем, как сообщали ульяновские СМИ в конце прошлого года, свернул свою деятельность один из крупнейших застройщиков Ульяновска - ООО «Истоки», которое «погрязло в долгах и заморозило строительство на территории региона». Несколько компаний-кредиторов подали на «Истоки» в суд, чтобы должника признали финансово несостоятельной.
В конце мая 2016 года все СМИ Ульяновска писали о скандале вокруг строительства многоэтажки «Галлактика». Более года ульяновцам продает квартиры в строящихся в центре домах ООО «Птицефабрика Тагайская» Дмитрия Лебедева.
Более 100 человек, подкупленных красивой рекламой, приемлемой ценой, обещаниями застройщика о скорой сдачи домов в эксплуатацию, уже стали участниками долевого строительства этих домов, вложили туда свои деньги. На площадках строительства возведены первые этажи. Этим застройщик ограничился. Высотные краны стоят уже сугубо для создания дополнительного впечатления активной стройки. Однако само строительство давно замерло.
О невыполнение своих обещаний перед дольщиками жилья неоднократно сообщает прокуратура, которая настаивает на своевременной сдаче домов. Так, в 2016 году прокуратура Заволжского района Ульяновска проводила проверку соблюдения законодательства в сфере долевого строительства. Под контрольный мониторинг попала компания ООО «Премьера», за которой стоит депутат Гордумы Руслан Сеюков. «Премьера» возводит в Новом городе рядом с Волгой микрорайон «Грин Парк». Согласно проектной декларации, предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию закончился еще 15 декабря 2015 года. Именно эта информация ранее была размещена на сайте компании в открытом доступе, но затем удалена. В настоящее время по местному телевидению идет активная реклама «Грин парка», а вот строительство встало.