Вы ищете квартиру в Калуге? Не знаете, как правильно вести себя с арендодателем, о чем следует уточнить перед подписанием договора? Есть определенный перечень вопросов, которые лучше задать владельцу недвижимости еще до заключения сделки. А чтобы быстро найти идеальный вариант жилья, посетите сайт по аренде квартир в Калуге: kaluga.superrielt.ru/kvartiry/arenda/.

Предварительный анализ

Продумайте, какие у вас требования к арендуемой квартире:

  • количество комнат;
  • ремонт;
  • наличие мебели;
  • видеонаблюдение, консьерж, лифт в подъезде;
  • район, инфраструктура, транспортная развязка.

Адекватно оцените семейный бюджет и проанализируйте, получится ли найти подходящий вариант за имеющиеся средства.

Перед заключением сделки

1.   Уточните причину сдачи квартиры (желание накопить на машину, ссора с супругом, переезд и пр.). От этого зависит длительность аренды и вероятность того, что вас попросят съехать в самый неподходящий момент.

2.   Чтобы у вас с арендодателем не возникали споры по поводу имущества, можно составить список всех присутствующих в квартире предметов (бытовая техника, мебель, посуда, предметы интерьера и пр.). Тогда вам не придется оплачивать стоимость хрустальной люстры или вазочки XVIII столетия, которых вы в глаза не видели.

3.   Определитесь, кто будет спонсировать ремонт бытовой техники, менять проводку и сантехнику, если возникнет такая необходимость. Обычно арендатор оплачивает только стоимость аренды, а все остальные проблемы ложатся на плечи собственника жилья. Но если именно вы сломаете какую-то вещь (например, разобьете зеркало), конечно, придется возместить ущерб.

4.   Уточните, что вам разрешается делать в квартире. Как хозяин посмотрит на проведение косметического ремонта, замену техники на более новую, установку пластиковых окон и т.д. Кстати, ваши расходы могут быть учтены в стоимости аренды.

5.   Оговорите, как будет производиться оплата за аренду квартиры. Будет ли хозяин приезжать к вам, или вы должны ехать к нему? Возможен ли вариант перевода средств на карточку? Когда должна поступать оплата?

6.   Обсудите границы допустимого поведения. Например, нельзя посещать жилье, когда вас нет дома или приезжать без предупреждения.

Не стоит считать, что арендодатель делает вам одолжение, сдавая квартиру. Вы платите приличные средства за наем, поэтому имеете определенные права. Сделка выгодна всем сторонам, так что хозяин жилья должен считаться с вашим мнением. Однако вы должны вести себя адекватно, не портить имущество и не провоцировать гнев соседей своим шумным поведением.