Недвижимость в Ивановской области можно не только приобрести в собственность, но и снять в аренду. Поиском подходящих предложений по аренде жилья занимаются агентства недвижимости или риэлторы, услуги которых стоит недешево. Тем не менее, поиск жилья в таком случае сократится в разы.

Если вы решили снять квартиру в Иваново без посредников, то следует обратить внимание на несколько нюансов юридического оформления аренды жилья.

После того, как понравившаяся вам квартира найдена, следует заключить договор аренды жилья с собственником или его доверенным лицом. Письменный договор аренды – это юридически закрепленная возможность защиты от действий мошенников или своеволия хозяев по изменению условий съема или досрочного одностороннего расторжения договоренности и принудительному выселению. В случае если жилье относится к государственному или муниципальному фонду, то стоит составить договор поднайма с ответственным квартиросъемщиком, предварительно получив согласие остальных жильцов (членов семьи квартиросъемщика) и собственника квартиры.

Перед подписанием договора следует удостовериться, что недвижимость в Иваново принадлежит лицу, которое выступает арендодателем (наличие свидетельства о праве собственности, договора дарения, купли-продажи, свидетельства о праве на наследство по завещанию или закону) или такое лицо уполномочено собственником сдать квартиру в аренду (подтверждение полномочий доверенностью). Дополнительно проверьте, кто зарегистрирован в квартире и записан в домовую книгу. Если таких лиц несколько, то договор аренды они должны тоже подписать или дать письменное разрешение.

Очень важно выяснить вопрос о полной дееспособности собственников квартиры (их психическом здоровье, пребывании на учете в наркологическом диспансере) и объеме полномочий представителей или опекунов, попечителей. Есть квартиры, на которые наложены судебными органами и законом ограничения совершать сделки - невозможность купить квартиру в Иваново у данного владельца,  в том числе и составления договора аренды;или есть претензии третьих лиц на квартиру (например, лица которые находятся в заключении или проходят службу в Вооруженных силах Российской Федерации, работают по контракту за рубежом).

Обязательно оговорите и укажите в договоре следующие условия: срок договора аренды; размер, сроки и способ оплаты; оплату коммунальных платежей и затрат на пользование телефоном; опись вещей и их общее состояние; ответственность в случае форс-мажорных обстоятельств (стихийных бедствий, пожара не по вине квартирантов и прочее); уровень естественного износа предметов и интерьера. При передаче денег за квартплату потребуйте от арендатора расписку с указанием даты, суммы и назначения платежа.