Возможность льготного ипотечного кредитования для целенаправленного и молодого семейства является вполне реальной и безусловной возможностью приобрести жилье.
Сравнительно недавно в нашем государстве уже действует федеральная программа по вопросам обеспечения жилым фондом молодых семей, к тому же разнообразные программы кредитования социальной направленности введены в разных банках.
Сколько платить?
Вариантами ипотечного кредитования, которые может использовать молодое семейство, являются: Приобретение жилья при использовании кредита по льготной ценовой политике; Получение дотации на часть стоимости недвижимости; Получение дотации по процентной ставке. Разновидность социальной ипотеки обычно зависит от региона а также инициатив местных органов власти, где планируется приобрести недвижимость.
Участники льготной ипотеки: кто они?
Полноправным участником федеральной программы по кредитованию жилья имеет возможность стать только молодая семья, возраст взрослых в которой не превышает порог в 35 лет, либо же, к примеру, неполная семья в составе которой находится один отец или мать до 35 лет и один либо же более, чем один, ребенок. Такие молодые семьи, которые стали на учет в региональном органе власти до 1 марта в 2005 году, являются первоочередными участниками в этой программе.
Также ипотеку на привилегированных условиях имеют возможность использовать молодые семейства, которые не состоят в порядке очереди, если жилая площадь у них вовсе отсутствует или же жилплощадь, которая приходится на каждого живущего члена семьи менее установленных законом норм. Ипотека: нужная информация.
При оформлении ипотеки социальной направленности молодые семьи предоставляют документы о своих прибылях и доходах или других финансовых средствах, которых будет достаточно для проплаты той части недвижимости, что не может покрыться социальной выплатой. Для уменьшения задолженности по социальной ипотеке резонно может быть использован также и материнский капитал.
Чтобы уточнить все возникшие вопросы, касающиеся условий ипотечного кредитования на привилегированных условиях, нужно обращаться к компетентным органам власти, которые проводят жилищную политику в местности, где Вы живете. Здесь Вам окажут помощь в расчете первоначального кредитного взноса, сроков и полного размера ипотечного кредита, а также ставок ежемесячных ипотечных платежей.
Сумма социальных выплат от нашего государства составляет приблизительно 30% общей расчетной стоимости недвижимости в кредите для молодой семьи, которая не имеет в своем составе детей, а также не меньше 35% для семьи, которая имеет детей. Расчетная стоимость недвижимости - это произведение всех нормативов цены 1 кв.м на существующую норму метража.
При подсчете в среднем для семьи, которая имеет состав из двух человек этот метраж составит 42 кв.м, а, к примеру, для семьи граждан, имеющей трое и более членов – 18 кв.м каждому члену семьи.
Во власти ипотеки у власти
Региональные органы власти полномочные принять решение о записи молодого семейства в списки федеральной программы кредитования, и данной семье выдают специальный документ - свидетельство, которое нужно сдать в банковское учреждение, принимающее участие в указанной программе, для выполнения зачисления социальной помощи на счет одному из членов участвующей семьи.
Нужно отметить, что покупаемое жилье должно быть официально оформлено как общая собственность без исключения всех членов данной семьи либо же на одного из них, с заверенным нотариусом обязательством переоформления в общую собственность при этом не позже 6 месяцев по истечении полного погашения требуемой суммы кредита.
