Это один из лучших памятников архитектуры нашего города.
Доходный дом Н.С. Зеленкова с кинотеатром "Ампир" был построен в 1912 году. Это было первое здание в Симбирске, построенное специально для первоклассного электротеатра (раньше так называли кинотеатр). Здание имеет очень индивидуальный образ: боковые ризалиты с арочными окнами, фасад с фронтоном, узким балконом с металлическим ограждением и пилястрами. Эти и другие архитектурные и конструктивные элементы создают очень индивидуальный образ здания в стиле модерн. Оно является одним из лучших в Ульяновске памятников архитектуры. Архитектором этого замечательного здания, украшающего улицу Гончарова, является знаменитый симбирский архитектор Ф.О. Ливчак.
В январе 1913 года в электротеатре состоялся первый киносеанс. В 1927 году он был переименован в кинотеатр «Художественный», который сейчас находится по адресу улица Гончарова, 24. Внутри он перестроен и представляет собой современный кинотеатр.
Чтобы лучше рассмотреть его архитектурную композицию, следует перейти на другую сторону улицы.