Любая недвижимость по законодательству нашего государства подлежат обязательным регистрационным и учетным процедурам. Четкий учет особенностей и правовых характеристик тех или иных объектов позволяет при необходимости быстро документировать все изменения, вносимые в право собственности или технические параметры недвижимого имущества. Одной из обязательных процедур является постановка недвижимого имущества на кадастровый учет. Когда она становится необходимой и в чем ее специфика?

В каких случаях требуется постановка на кадастровый учет?

Граждане, не являющиеся специалистами в сфере операций с недвижимостью, часто не осведомлены в том, что кадастровому учету в обязательном порядке подлежат любые объекты недвижимости: дома и квартиры, земельные участки и нежилые строения. Более того, часто в законодательство вносятся новации, о которых многие владельцы могут вовсе не знать. Например, в 2013 году стало обязательным ставить на учет не только квартиры в многоквартирном доме, но и все помещения, находящиеся в общем пользовании.

Много интересной и полезной информации по данной проблематике можно узнать на сайте «Техинвентаризация-БТИ», где подается описание всех процедур документального оформления объектов недвижимости. Так, процедура постановки на кадастровый учет может понадобиться:

  • при внесении изменений в границы земельного участка (при его межевании, передаче наследникам, частичном отчуждении и т.д.);
  • при возведении нового здания и при реконструкции старого;
  • при перепланировке квартир и других помещений;
  • при изменении любых технических характеристик или функционального предназначения недвижимости.

Какая бы причина ни потребовала прохождения процедуры кадастрового учета, все оформительские заботы лучше доверить специалистам, ведь они требуют сбора целого перечня необходимых документов.

Специфика кадастровой регистрации разных объектов недвижимости

Какие же документы необходимо подготовить для подачи в региональный орган, отвечающий за кадастровый учет объектов недвижимости? Основными здесь являются:

  • межевой план, если речь идет о земельном участке;
  • технический план здания, сооружения, квартиры;
  • акт обследования, составляемый уполномоченным специалистом - кадастровым инженером.

В разных ситуациях могут понадобиться и дополнительные документы, особенно если речь идет об изменении параметров объекта. Поэтому составление полного пакета документов следует доверить опытным профессионалам.