При выборе квартиры решающим фактором часто является цена. На нее, в свою очередь, влияют многие факторы. На некоторые из них и проливает свет эта статья.
Конечный результат в строительстве зависит от усилий многих людей, в том числе и архитектора.
Его успех определяется теми качествами, которыми он в себе развил. Это человек, который воспринимает свои проекты целостно, осознавая финансовые, аналитические и прочие факторы.
Итак – вот они:
1) Цена за м2 на выходе.
Окончательно ее формирует рынок. Но если бы от полностью зависело от конъюнктуры, то мы имели картину, когда прайсах застройщиков значились бы практически одинаковые цены. А это не так. В первую очередь, потому что на цену жилья влияет множество разнообразных факторов. И один из них - умение архитектора адаптировать под конкретную бизнес модель материалы и конструкции.
2) Грамотно спроектированная территория.
Можно очень толково обустроить окружающее дом пространство, тем самым обеспечить дополнительный комфорт и привлекательность, и заодно поднять конечную стоимость метров квартиры.
3) Проверенный ген.подрядчик и приемлемое качество.
Украина стала более требовательной к качеству строительства в последнее время, а ведь стоит оно немало, и от застройщиков зависит очень многое.
4) Безопасность.
В последнее время один из актуальнейших критериев. И тут в игру вступает умение архитектора сделать так, чтобы обеспечение безопасности не вызвало у жильцов чувство замкнутости в своем собственном жилье.
5) Осознание сегмента.
Это качество вырабатывается в процессе общения с маркетологами, в результате чего становится понятно, для какого слоя населения будет строиться дом.
6) Оптимальное отношение между общей площадью и продажной.
Речь идет о грамотном планировании пространства при разработке мест для общего пользования (МОП).
7) Внешний дизайн и расположение.
Яркий облик дома в развитом районе может не перекрыть плохую транспортную развязку, - поэтому нужен баланс.
Многие из этих факторов были учтены при разработке сортировки квартир на портале pro-novostroyki.com.ua/квартиры для того, чтоб человеку было удобно подбирать варианты апартаментов.
Так можно выбрать нужный район, диапазон желаемой цены и количество комнат.
Для более детальной информации есть расширенный поиск, в котором присутствуют фильтры, такие как: Технологии строительства, Стены, Утепление, Отопление и множество других.